一、招标条件

本招标项目玉溪市中医医院西院（原成教院）资产使用经营权出让项目，招标人为云南省玉溪市机关事务管理局。本项目已具备招标条件，现委托云南鸿诚项目管理咨询有限公司，拟对玉溪市中医医院西院（原成教院）资产使用经营权出让项目进行国内公开招标。欢迎符合本次招标要求的投标人参加投标。

二、项目基本情况

1.项目编号：HCCG2022169F。

2.项目名称：玉溪市中医医院西院（原成教院）资产使用经营权出让项目。

3.采购方式：公开招标、资格后审。

4.项目概况与招标范围

（一）项目概况：原成教院位于红塔区聂耳路49号，占地面积约24亩，共有10幢房屋，始建于1987年，建筑面积22929.86平方米。通过委托第三方机构对房屋建筑结构开展安全性检测鉴定，综合楼及泵房电机房15026.70平方米鉴定为C级危房；原有的3幢学生宿舍楼共4841.88平方米、车辆接待室1262.93平方米、沐浴室251.54平方米、食堂餐厅煤棚1453.89平方米、锅炉回族食堂92.92平方米，7幢房屋共7903.16平方米鉴定为D级危房。目前原成教院资产属于玉溪市机关事务管理局，处于闲置待盘活状态。

（二）运作模式：采取ROT（改建一经营一移交）方式进行出让，由获得原成教院资产使用经营权出让的投资经营者，对原成教院综合楼进行除险加固、修缮维护、规划建设停车场等，经营管理限期满后，投资经营者将原成教院资产使用经营权移交市机关事务局管理或其指定机构。

（三）投资要求：投资经营者出资对原成教院综合楼进行除险加固、室内修缮维护、消防改造、外窗更换、电梯更新、新建地下水泵房及配电室、外立面更新改造；室外场地改造、拆除D级危房、规划建设停车场等，投资不少于2700万元（加固改造等工程的投资完成情况评估报告，由招标人指定第三方审计机构出具，所产生的费用由投资经营者承担）。

招标人先行委托相关单位组织实施的原成教院综合楼外架搭建及项目范围内施工围挡，项目范围内室外场地改造、规划建设停车场等所发生的费用，由招标人指定的第三方审计机构审核后，由本项目的中标单位承担，据实计入本项目总投资。

5.加固修缮改造工期及经营权出让期限：1加固改造修缮工期：180日历天，自签订合同之日起计算；2经营权出让期限：不超过8.5年，自加固改造修缮工期180日历天满后开始计算法定周期。

6.本次招标不接受联合体投标，不允许转让、转包。

三、申请人的资格要求

1.投标人须是中华人民共和国境内登记注册，具有有效的法人营业执照（或事业单位法人证书），并在人员、设备、资金等方面具有相应的业务工作能力；

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2022年至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供2020年至今任意一年度经审计报告或经会计签署的财务报表，若成立不满一年则按成立后的提供财务报表，或提供自投标文件提交截止时间前基本开户银行出具的资信证明；

4.现阶段没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；2019年至今没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录；

5.本次招标不接受联合体投标。不同投标人之间有下列情形之一，不接受作为参加同一招标项目竞争的投标人：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人。

四、获取招标文件

1.时间：2022年08月31日至2022年09月07日18:00时。

2.地点：云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·玉溪市)。

3.方式：在招标文件获取时间内凭企业数字证书（CA）登录云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台(云南省)，选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·玉溪市)进行确认及获取招标文件。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2022年09月21日 09:00时（北京时间）。

2.地点：云南省公共资源交易中心网上智能开标系统（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/znkb/#/home）。

六、发布期限

本公告期限自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

1.开标方式：智能开标。

2.投标有效期：90日历天。

3.是否需要缴纳投标保证金：是。

4.投标保证金缴纳金额：￥50000.00元；

5.投标保证金缴纳方式：电汇、网银、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函；其他非现金形式: 银行转账。

6.投标保证金缴纳截止时间：投标截止时间。

7.其他：

7.1本次招标公告在玉溪人民政府网、云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn）上发布；

7.2电子招投标技术支持

7.2.1投标人可到云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·玉溪市)，点击【办事指南】下载专区下载相关技术支持资料；

7.2.2交易平台技术支持：咨询服务电话：010-86483801。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：玉溪市机关事务管理局

地址：云南省玉溪市红塔区秀山西路7号

联系方式：0877-2013688

2.招标代理机构信息

名 称：云南鸿诚项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区东风北路兴旺综合楼二楼（玉溪第一小学山水校区对面）

联系方式：0877-2668961

3.项目联系方式

项目联系人：莫鸿辽、宋蕾芳

电　话：15706944058

日期：2022年8月30日

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