宿迁苏商大厦酒店装修监理项目 公平竞争审查

公开征求意见公告

宿迁苏商大厦酒店装修监理项目 已由 宿迁市宿城区行政审批局 以宿区行审备〔 2024〕24号批准建设，招标人: 宿迁城市建设发展控股集团有限公司 ，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、 发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2.招标范围： 宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、消防及安全、暖通、室外园林绿化、泛光照明、楼宇亮化、智能化、室外管网、地下车库等所有工程施工、设施设备采购及安装的全部工程监理服务。

3.标段划分：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

1. 调查方式：通过咨询方式选择 4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2.推荐品牌：本项目不推荐品牌。

三、 招标文件

(一) 投标人资格要求

1. 有独立订立合同的能力；

2.企业的资质类别、等级：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级；

3.项目负责人注册专业、资格等级：具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格；

4.总监理工程师业绩要求：总监理工程师自2021年 1 月 1 日以来（以竣工验收合格日期为准）承担过单项合同是公共建筑工程的且室内装修面积不低于22800平方米（不含地下室面积）的监理业绩。 注：（1）业绩以中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位法人公章的直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明，需三项齐全，否则不予认可（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明不包括竣工验收备案表。竣工验收证明以建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章为准，四方法人公章缺一不可）。如业绩证明材料无法体现室内装修面积的，需提供建设单位出具的加盖单位法人公章证明材料原件扫描件。（2）时间以竣工验收证明为准，如有建设单位的名称、施工或监理单位的名称、工程名称、金额、工期及质量前后不一致的，请提供相关证明材料原件扫描件。（3）业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。（4）本项目招标公共建筑不包含住宅、酒店式公寓、厂房、仓储用房。 （ 5）非投标人业绩不予认可。

（二）评标办法：综合评估法。

（三）付款方式： 按形象进度支付合同价款，完成工程量 50%，支付已完工程合格计量款对应工程监理服务费30%；工程全部完工后付至合同价款的60%；工程竣工验收合格后付至合同价款的70%；工程竣工结算审计结算结束后付至合同价款的90%；余款待缺陷责任期满后付清。

（四）其他内容详见附件招标文件征求意见稿。

四、 公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件符合公平竞争，符合相关法律法规规定。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2024年 04 月 07 日 17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱： 1181536499@qq.com

招标代理邮箱： 523419539@qq.com

监管部门邮箱： sqggzyjy@126.com

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人： 宿迁城市建设发展控股集团有限公司

地址： 宿迁市洪泽湖路 140号建设大厦712

联系人及联系电话： 王帅 0527-84380063

招标代理机构： 江苏鸿成工程项目管理有限公司

地址： 宿迁市宿豫区 金融财富广场 C座14楼

联系人及联系电话： 魏晓娜 0527-81238009/1 5996788237