一、招标条件

本招标项目东台陈皮酒工旅文化艺术中心加固改造工程已由东台市行政审批局批准建设。招标人为东台市东亭文化传媒有限公司,工程所需资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：东台陈皮酒工旅文化艺术中心加固改造工程监理服务

2、工程地点：位于东台市境内。

3、工程规模：总建筑面积约4560平方米，建安工程投资额约2343.26万元。招标人保留对工程规模调整的权利。

4、质量标准：合格。

5、监理服务期：暂约300日历天，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；计划开始工作日期2024年1月，具体时间以招标人通知为准。

6、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围是指东台陈皮酒工旅文化艺术中心加固改造工程全部建设内容的监理服务，具体以招标人提供的设计文件及招标人审核确认的施工图为准。招标人在确定项目监理中标人前已完成的各项工作内容不包括在本次招标范围内。同时，招标人保留对此招标工程的工作量进行适当与必要调整的权利。阶段范围主要指按照建设方提供的设计图纸，负责工程施工阶段、保修阶段等全过程监理，以及协调设计、施工等各有关单位之间工作，做好竣工验收备案和办理工程结算审核，以及施工图会审、技术交底等各类技术服务工作。招标人保留调整部分工作量的权利。

7、本招标项目共一个标段。

8、其它：

8.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

8.2质量控制目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同、设计图纸、相关标准所约定的质量标准和质量目标。

8.3造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。协助招标人控制项目的成本和费用支出。强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

8.4安全文明管理目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达到省级及项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。

8.5合同管理目标：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

8.6信息管理目标：提供齐全的各类报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、东台本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在江苏省建设工程招标网公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被信用中国、信用江苏网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在信用中国、信用江苏、信用盐城相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：无。

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排符合现行相关规定的专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员（本项目项目监理机构人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求，且须根据项目需要及招标人要求随时增派相应人员）在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2023年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、本次招标不允许组建联合体投标。

注：以上第3、8项投标时无需提供证明材料。

四、招标文件的获取

请符合资格条件的投标人于2024年1月22日18：00时前携带投标人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）到江苏双清工程造价咨询有限公司财务部【地址：盐城市人民南路紫薇国际广场C座7楼；联系人：周会计；联系电话：0515-88200706、18705110288（微信同号）】获取招标文件，逾期不再受理。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年1月24日15时00分（北京时间，余同）。

2、递交地点：东台市城投集团7楼会议室。

3、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金：人民币肆仟元整，具体详见招标文件。

七、资格审查方法：资格后审，具体详见招标文件。

八、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件。

九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

十、联系方式

招标人：东台市东亭文化传媒有限公司

地址：东台市广场路8号

联系人：张女士

电话：0515-85289833

招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司

地址：盐城市紫薇广场C区7楼

联系人：尤先生、赵女士

电话：0515-88200316、13407500183

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