1．招标条件

天一广场城市更新项目前期咨询服务已批准实施，项目业主为宁波城市广场开发经营有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为宁波城市广场开发经营有限公司，招标代理机构为宁波工正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期咨询服务进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：天一广场城市更新项目前期咨询服务

2.2项目概况：对天一广场实施城市更新，包括建筑立面更新、建筑加建、结构加固、智能化改造、室外管线改造、装修升级、绿化升级、停车场改造、地下室改造等；项目占地面积约17.34万平方米，实施外立面更新改造面积约63112㎡，新增计容建筑面积约38497㎡，新增地下二层停车场车位650个，新增天一广场中心LED云环等；投资估算40000万（建安费，不含土地出让金；上述改造、新增面积以最终审核为准）。

2.3项目地点：宁波市天一广场

2.4招标范围：天一广场城市更新项目前期咨询服务，包含但不限于前期综合协调管理、项目报批报建管理、设计（技术）管理、前期资料档案管理等（具体详见第五章 委托人要求）。

2.5服务期限：自合同签订之日起，至施工图审图合格证领取、施工许可证办妥、质安监登记完成。

2.6服务目标：符合相关设计规范要求及政府规定，满足本项目建设进度需求。

2.7本次招标预算金额为110万元。

3．投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具有独立的法人资格，具有合法有效的企业营业执照。

3.2本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.3拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格或工程类高级及以上职称。

（三）其他：投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。在中标人候选人公示前，招标人将对中标候选人及其法定代表人的信息进行查询（具体以中标人候选人公示日前信用中国网站www.creditchina.gov.cn 查询为准），若存在失信被执行人信息的，将取消中标候选人资格并重新组织招标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年02月26日09时00分至2025年03月03日23时59分（北京时间，下同），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。

4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。

4.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。

4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示响应无效的，招标人或招标代理人当场拒收此类投标文件。

5. 投标保证金

5.1投标保证金

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